Как получить разрешение на строительство частного дома?

как получить разрешение на строительство частного домаПрежде чем начинать строительство загородного дома необходимо узнать, как получить разрешение на строительство частного дома. Ведь без него на приобретенном земельном участке невозможно будет, ничего возвести.

Итак, купив земельный участок, многие его владельцы задаются серьезным и важным вопросом: как получить разрешение на строительство частного дома?

В первую очередь необходимо согласовать некоторые нюансы по поводу того, что будет возведено на купленном участке. Ведь его одного мало, он только подразумевает под собой право на какое-то строительство.

Основным документом в этом нелегком деле является разрешение на строительство частного дома. Он должен подтвердить полное соответствие имеющейся проектной документации необходимым нормативным требованиям градостроительного плана конкретного земельного участка. Только при наличии данного документа застройщик имеет право возводить различные объекты капитального строительства.

Случается, что градостроительные регламенты не распространяются на некоторых участках или территориях. Таким образом, разрешение могут выдавать федеральный орган исполнительной власти или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и еще органы местного самоуправления. Здесь все зависит от их компетенции, так как получить разрешение на строительство частного дома – это не прихоть, а необходимость.

Однако в Градостроительном кодексе РФ присутствует один нюанс. Если это индивидуальное строительство, т.е. отдельно стоящий дом, в котором имеется не более трех этажей и проживает одна семья, проектную документацию составлять не обязательно. Застройщик может сделать ее своими силами.

Иногда оформление документов проходит одновременно с началом строительства, т.е. застройщик не ждет официального разрешения. Однако, если ему откажут в возведении желаемого здания, построенный дом будет рассматриваться как самовольно простроенный и все вопросы о получении свидетельства собственности на дом придется решать в суде.

Бывают случаи, когда застройщик не думает о том, как получить разрешение на строительство частного дома. Он просто возводит здание и только после этого проектная организация делает по нему необходимые документы. В конце владельцу дома остается только подписать акт ввода в эксплуатацию.

И все-таки лучше заранее обдумать, как получить разрешение на строительство частного дома, чтобы не возникли какие-то проблемы и сложности.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *