Оформление договора дарения

оформление договора даренияСегодня частой услугой у нотариуса является оформление договора дарения. Но не все знают все тонкости оформления этого юридического документа. Значит, это может принести негативные последствия.

Дарственная – очень важный юридический документ, поэтому его нужно оформлять только при нотариусе, который засвидетельствует тот факт, что стороны договора дееспособные, подписывали договор дарения в твёрдом разуме, без принуждения. После подписания договора дарителем и одаряемым нотариус заверит договор, чтобы он имел юридическую силу. Обе стороны должны получить от нотариуса пакет документов для их регистрации в Регистрационной палате.

Законодательство России позволяет оформить договор отчуждения у нотариуса и посредством простой письменной формы. Но практичные люди стараются оформлять дарственную недвижимости у нотариуса, так как это даёт гарантированную защиту от мошенничества или других негативных последствий.

А оформление договора дарения в простой письменной форме не даёт гарантий и защиты от недобросовестного партнёра, когда появляются спорные вопросы. Это происходит, так как при подписании договора никто не может удостовериться в дееспособности сторон и вменяемости сторон. При возникновении каких-либо вопросов одна из сторон может фактически отказаться от отношения к данному договору.

Стоит помнить и то, что при утере или другом несчастном случае можно обратиться к нотариусу за копией, которая также имеет юридическую силу.

Если даритель выбрал оформление договора дарения посредством простой письменной формы, ему нужно владеть некоторыми знаниями и квалификацией. Если таковых знаний нет, можно обратиться к частному практикующему юристу.

При составлении дарственной нужно обязательно указывать реальные данные обеих сторон. Сюда входят адреса места жительства, паспортные данные. В описании предмета дарственной должны быть точные сведения в соответствии с представленными документами. Важным моментом является и то, что даруемая недвижимость не должна быть под залогом, запретом или притязанием третьих лиц.

Дарственная отличается от завещания тем, что  предмет дарения переходит от одной стороны к другой при жизни. Завещание же передаёт право на владение недвижимостью после смерти владельца. Стоит отметить, что договор дарения по статьям Гражданского кодекса России является безвозмездной сделкой.

По дарственной одаряемый не может получить права на предмет договора после смерти дарителя; если одаряемый ухаживает за дарителем, он не может получить недвижимость по договору дарения.

В нотариальной конторе оформление договора дарения потребует присутствие следующих документов:

— выписка из домовой книги. В этом документе указывается число прописанных людей.

— извлечение из техпаспорта. Здесь проводится инвентаризация и  указывается оценка недвижимости.

— выписка из единого государственного реестра прав. Здесь будет указано наличие или отсутствие арестов, запретов.

— разрешение отдела опеки. В случае, когда в предмете даримой недвижимости живёт несовершеннолетний ребёнок, нужно обязательно получить согласие в Отделе Опеки того района, где живёт ребёнок.

— согласие супруга дарителя. Если даритель находится в браке, то ему понадобится нотариально заверенное согласие его супруга.

— документ, являющийся подтверждением права собственности человека, который дарует недвижимое имущество.  Это может быть один из представленных документов: договор дарения, договор ренты, договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

После подписания документов оформление договора дарения переходит на следующий этап. Дарственную нужно зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Регистрация дарственной в Регистрационной палате является обязательной. В этом же учреждении нужно зафиксировать законный переход права собственности от одной стороны к другой.

Чтобы сэкономить время на собирание различных справок и документов, точный список нужно узнать именно в той Регистрационной палате, где будет проходить регистрация сделки дарения.

После представления пакета документов заявитель получит на руки расписку, где будут указаны следующие данные: дата представления документов, список подлинных документов и их копий, количество листов, дата получения документов.

После всех процедур заявитель получит на руки дарственную, свидетельство о госрегистрации права на недвижимость и остальные подлинные документы, представленные в данный орган регистрации права.

Получаемый дарственную может в любой момент отказаться от дара. Соответственно, договор дарения является расторгнутым.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *