Перевод нежилого дома в жилой

Перевод нежилого дома в жилойЖилищные проблемы являются весьма насущными на сегодняшний день для многих граждан России, но на рынке отсутствуют предложения нежилых помещений. В связи с этим, возникает вопрос: возможен ли перевод нежилого дома в жилой?

При застройке городов и проектировке зданий, архитекторами не учитывается то, что может возникнуть потребность в нежилых домах. Для того, чтобы построить нежилое помещение, требуется специальное разрешение, которое непросто получить. Сложности заключаются в том, что необходимо сохранять архитектурный вид улиц в больших городах и расстояние между домами — в маленьких. Если банк, продуктовый магазин или любое другое учреждение построено в здании на центральной улице, то оно принесёт владельцу больше прибыли, чем, если бы оно было построено в месте, где можно возвести нежилой дом.

Можно привести пример, в каком случае нежилое помещение переводится в жилое. К примеру, сотрудникам быстро развивающегося завода необходимо где-нибудь разместить приезжих молодых специалистов. Это получится сделать при условии, что на территории завода имеется какое-нибудь нежилое техническое помещение, которое должно соответствовать требованиям проживания. Если его оборудовать для жилья, то такое помещение может стать общежитием для работников при заводе. Перевод нежилого дома в жилой, и наоборот, регламентирован в жилищном кодексе РФ.

Если возникла необходимость перевести жилое помещение в нежилое, то оно должно отвечать некоторым требованиям: оно должно располагаться исключительно на первом этаже здания, в нём должен наличествовать отдельный вход или условие для того, чтобы такой вход создать. Это помещение может принадлежать одному, а не нескольким собственникам, который, в свою очередь, не имеет права в нём проживать в процессе перевода. Оно не должно являться арендованным или служить ипотечным залогом.

Для перевода нежилого помещения в жилое тоже существуют свои требования, по которым в таком помещении необходимо наличие дополнительных комнат для самообслуживания проживающих и удовлетворения других их потребностей. В случае, если в пока ещё нежилом помещении такие комнаты отсутствуют, его владелец должен всё для этого обустроить, в соответствии с предъявленными требованиями.

Администрация района в крупных городах или исполнительный районный совет в небольших населённых пунктах как раз и занимается переводом нежилых домов в жилые. Бывают ситуации, в которых такой перевод осуществляет департамент городского хозяйства или управление жилищным фондом.

Для реализации перевода помещений или домов требуется предоставить местной районной администрации перечень документов, который оговорён в жилищном кодексе российской федерации.

При возникновении потребности создать в переводимом помещении дополнительный отдельный вход, может понадобиться согласие соседей на проведение данной процедуры.

После того, как заявитель получил решение о переводе нежилого дома в жилой, вся его документация будет передана в комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом для регистрации. Она выносит своё решение в течение трёх рабочих дней.

Когда собственник решил своими силами, без согласия соответствующих органов, открыть какое-либо предприятие  в жилом помещении, он добьётся того, его закрытия и вынужден будет вернуть помещению исходное состояние по требованию комиссии. Такое утверждение распространяется и на самовольное использование нежилых помещений и зданий.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *